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近南興國小住宅大樓1158萬 彰化建地房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬
- 參考單價：31.33 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泉宇上境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.959 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.35 坪
- 附屬建物面積：2.468 坪
- 共同使用：15.141 坪
- 土地面積：7.87 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視子女學業與通勤便利的家庭來說，是一支值得列入短名單考慮的標的。
主要理由如下：
- 學區與交通雙強項：彰化市中心的學區資源穩定，且緊鄰中山路與交流道，能兼顧生活與通勤需求。
- 居住舒適度佳：4 年屋齡屬於輕屋齡，配合衛浴開窗設計，居住衛生與通風條件優於老舊大樓。
- 單價具競爭力：在考量到高質感社區與學區效應下，31 萬單價在當地屬於合理區間，總價 1158 萬對於新房而言門檻適中。
購買建議： 若您能接受機械式車位的便利性限制，並且不介意3 樓的噪音與隱私問題（建議挑選不同時段實地感受夜市與車流聲），這是一個高 CP 值的选择。建議在簽約前，務必確認車位價格是否已包含在總價內，並確認社區對夜市噪音的遮避狀況。
問與答
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王東民(仲介，收取服務費)
暱稱：東民
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經紀業名稱: 太平洋房屋
證號: 102登字第236315號
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室內電話：047369396
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